ÁREA DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Gestión transparente, eficiente y personalizada
En Albizu Abogados ofrecemos un servicio integral de administración de fincas urbanas, orientado a garantizar la buena gestión económica, legal y operativa de tu comunidad de propietarios. Nos encargamos de todos los aspectos técnicos, administrativos y contables para que tú no tengas que preocuparte por nada.
Servicios de Gestión Legal y Administrativa
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Constitución de Comunidades
Nos ocupamos de todos los trámites legales y administrativos necesarios para la constitución formal de una nueva comunidad de propietarios.
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Redacción de Convocatorias y Asistencia a Juntas
Elaboramos y remitimos las convocatorias a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias, y asistimos a las mismas para asesorar jurídicamente a los presentes.
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Redacción de Actas
Redactamos las actas de las juntas con rigor y precisión, dejando constancia clara de los acuerdos adoptados.
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Custodia de la Documentación Comunitaria
Archivamos y custodiamos toda la documentación relevante de la comunidad de forma segura y accesible.
Gestión Económica y Financiera
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Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos
Planificamos y presentamos el presupuesto estimado de gastos comunes para el ejercicio anual, asegurando una previsión realista y ajustada a las necesidades del edificio.
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Cálculo de Cuotas y Liquidaciones
Determinamos las cuotas mensuales correspondientes a cada finca según coeficientes y preparamos la liquidación anual de ingresos y gastos.
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Gestión de Pagos y Cobros
Nos encargamos del pago a proveedores, así como del cobro puntual de las cuotas comunitarias, aplicando control riguroso de tesorería.
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Reclamación de Cuotas Impagadas
Iniciamos los procedimientos necesarios, amistosos o judiciales, para la recuperación de cuotas impagadas por propietarios morosos.
Mantenimiento, Reparaciones y Seguros
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Lectura de Contadores
Realizamos la lectura periódica de contadores individuales en edificios con servicios centralizados.
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Conservación del Edificio y Reparaciones Urgentes
Coordinamos las actuaciones necesarias para preservar el buen estado del inmueble, incluyendo la gestión inmediata de averías urgentes.
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Ejecución de Obras y Acuerdos Comunitarios
Nos encargamos de ejecutar los acuerdos adoptados por la comunidad en relación con reformas, mejoras o mantenimiento estructural.
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Gestión de Seguros Comunitarios
Tramitamos y realizamos el seguimiento de partes al seguro comunitario, velando por una resolución eficaz de los siniestros.